1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
29.2万円/㎡
前年比-7.1%
戸田市
39.9万円/㎡
前年比+12.1%
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下前マンション
埼玉県戸田市下前二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
1973年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,569万円
42.4万円/㎡
1,790
2,309
2,828
3,348
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜2,828万円
38.1万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
下前マンション
2,580万円（42.6万円/㎡）/ 4階 / 60.57㎡ / 3LDK+ウォークインクローゼット
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は36.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,580万円 | 42.6万円 | 4階 | 60.57㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/09/20 | 2,480万円 | 40.9万円 | 1階 | 60.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 1,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/18 | 2,690万円 | 44.4万円 | 4階 | 60.57㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/08/06 | 2,580万円 | 42.6万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.57㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/06/15 | 1,990万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,880万円 | 47.5万円 | 4階 | 60.57㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,870万円 | 31.2万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/16 | 1,970万円 | 32.9万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/28 | 2,180万円 | 36.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,890万円 | 31.2万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,950万円 | 32.2万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,050万円 | 33.8万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,180万円 | 36.0万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 29.4万円 | 4階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 35.7万円 | 5階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,350万円 | 36.8万円 | 5階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,380万円 | 37.2万円 | 5階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 26.5万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,290万円 | 37.4万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 1,980万円 | 27.9万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,490万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,150万円 | 35.9万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,590万円 | 42.3万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 43.9万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 42.3万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%下落、戸田市では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は戸田市の平均と比較して6.8%割高です。