1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-2.2%
戸田市
37.3万円/㎡
前年比+12.9%
下前マンション
埼玉県戸田市下前二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
1973年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,685万円
44.3万円/㎡
1,958
2,443
2,928
3,412
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,443万円〜2,928万円
40.3万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
下前マンション
2,780万円（45.9万円/㎡）/ 4階 / 60.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,780万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 1,990万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,870万円 | 31.2万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,880万円 | 47.5万円 | 4階 | 60.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,970万円 | 32.9万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/28 | 2,180万円 | 36.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,890万円 | 31.2万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 1,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,950万円 | 32.2万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,050万円 | 33.8万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,180万円 | 36.0万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 29.4万円 | 4階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 35.7万円 | 5階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,350万円 | 36.8万円 | 5階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,380万円 | 37.2万円 | 5階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 26.5万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 2,490万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,590万円 | 42.3万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 下前マンション 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅12分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/08 | 戸田南町住宅 戸田市南町 | 戸田公園駅5分 | 2,290万円 | 40.7万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%下落、戸田市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は戸田市の平均と比較して23.1%割高です。
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